Orçamento no WhatsApp Ligar Seg a Sáb, 07h às 19h
- Referência de preço
- Sob orçamento
- Duração típica
- Contrato mensal ou anual
- Garantia do serviço
- 90 dias
- Orçamento
- Aprovado antes da execução
Nesta página
O que uma empresa de PMOC entrega
Os principais itens do serviço são:
- Levantamento dos equipamentos
- Plano com cronograma por equipamento
- Manutenções preventivas registradas
- Laudos e relatórios periódicos
- Responsável técnico habilitado
- Orientação em caso de fiscalização
Como escolher a empresa
Verifique se há responsável técnico com registro ativo, peça um exemplo de relatório, confirme como as manutenções são registradas e se a empresa mantém a rotina ao longo do ano, não só na emissão do documento.
Quem costuma contratar
Clínicas, consultórios, escritórios, escolas, lojas, condomínios e indústrias. A necessidade depende do enquadramento do imóvel; confirmamos antes de propor. Entenda no guia sobre o PMOC.
Como começar
Informe o endereço, o tipo de uso do imóvel e a quantidade de equipamentos. Fazemos o levantamento e enviamos a proposta. Veja o serviço de PMOC e a página do laudo PMOC.
O que uma empresa de PMOC entrega
A empresa de PMOC elabora o plano de manutenção, operação e controle do sistema de climatização, executa as rotinas previstas, emite laudos e mantém o responsável técnico habilitado. O plano precisa ser adequado à realidade de cada edificação, e não um modelo genérico.
O resultado é um conjunto de documentos que comprova a conformidade perante a fiscalização e organiza a manutenção ao longo do ano.
Etapas do serviço
Um projeto de PMOC bem conduzido passa por:
- Levantamento dos equipamentos, ambientes e ocupação
- Elaboração do plano, com rotinas, periodicidade e responsáveis
- Emissão de ART pelo responsável técnico
- Execução das manutenções programadas
- Análise e correção de não conformidades
- Relatórios periódicos e arquivo da documentação
Como escolher a empresa
Verifique se o responsável técnico possui registro ativo no CREA, peça exemplos de laudos e de planos e confirme se a empresa executa as manutenções ou apenas emite os documentos. Planos sem execução real não protegem o ambiente nem o contratante.
Documentos e legislação
O PMOC está associado à legislação de qualidade do ar de interiores e a normas técnicas, e a confirmação da obrigatoriedade deve ser feita conforme o caso. Leia o guia PMOC: o que é e quem precisa, o laudo PMOC e o serviço de PMOC. Para vários equipamentos, veja o contrato de manutenção.
Erros comuns na contratação de PMOC
O erro mais comum é contratar apenas o documento, sem a execução das rotinas. Um plano que existe só no papel não protege o estabelecimento nem atende à finalidade do PMOC, que é a qualidade do ar e a segurança dos ocupantes. Outro erro é usar um modelo genérico, sem levantamento dos equipamentos reais.
Também é frequente esquecer a renovação. Quando equipamentos são trocados ou o layout muda, o plano precisa ser atualizado. Combine desde o início quem acompanha as mudanças e como os laudos são arquivados.
Cronograma típico de implantação do PMOC
Na primeira semana, ocorre o levantamento dos equipamentos e ambientes. Na segunda e terceira, a elaboração do plano e a emissão da ART. A partir daí, as rotinas começam, com os primeiros laudos no mês seguinte. A implantação completa costuma levar de duas a quatro semanas, dependendo do número de equipamentos.
Documentos do PMOC e quem responde por eles
A tabela ajuda a organizar a documentação exigida em vistorias.
| Documento | Responsável | Para que serve |
|---|---|---|
| Plano de manutenção, operação e controle | Responsável técnico | Define rotinas, periodicidade e procedimentos |
| ART do responsável técnico | Responsável técnico | Formaliza a responsabilidade técnica |
| Registros de manutenção | Prestador de serviço | Comprovam a execução das rotinas |
| Laudos periódicos | Responsável técnico | Mostram o estado do sistema |
| Análises de qualidade do ar | Laboratório ou empresa habilitada | Verificam parâmetros do ar interior |
Guarde os documentos em pasta organizada e atualize o plano quando houver mudanças.
Serviço principal: PMOC – Plano de Manutenção. Consulte também a tabela de preços e a calculadora de BTUs.
Peça um orçamento sem compromisso
Envie seu pedido pelo formulário e entraremos em contato.
Perguntas frequentes
O PMOC é só um papel?
Não. O documento deve refletir manutenções realmente feitas e registradas ao longo do ano.
Atendem condomínios?
Sim, para áreas comuns climatizadas.
O PMOC substitui o contrato de manutenção?
São complementares. O PMOC organiza o plano; o contrato define visitas, prazos e prioridade.
O PMOC pode ser feito só uma vez por ano?
O plano é contínuo. As rotinas têm periodicidades diferentes, e os laudos e registros acompanham essas rotinas ao longo do ano.
Quanto custa um PMOC?
Depende do número e do tipo de equipamentos, da área e da periodicidade. Solicite um orçamento com o levantamento dos equipamentos.