Peça orçamento para condomínios
Informe quantidade de aparelhos, localização e horários disponíveis para preparar a proposta.
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O que este público precisa
- Contrato com visitas programadas
- PMOC para áreas de uso coletivo
- Atendimento a moradores com condições especiais
Áreas comuns climatizadas
Salões, academias, coworking e portarias com ar-condicionado precisam de rotina de manutenção. Orientamos o síndico sobre a aplicação do PMOC conforme o uso do espaço.
Contrato e prestação de contas
O contrato com relatórios por visita facilita a prestação de contas em assembleia e o histórico de cada equipamento.
Condições para moradores
Podemos combinar atendimento a moradores na mesma visita, com agenda organizada pela administração.
Áreas comuns e unidades: quem cuida do quê
Em condomínios, os equipamentos de áreas comuns, como salão de festas, academia, recepção e escritório da administração, são de responsabilidade do condomínio. Os aparelhos das unidades são dos moradores, mas a fachada, os shafts e os pontos de dreno são áreas comuns, e sua regulamentação cabe à administração.
Uma regra clara de instalação, com padrão de suporte, cor e local da condensadora, evita conflitos e valoriza o prédio.
O que o síndico pode padronizar
Medidas úteis incluem:
- Local e padrão das condensadoras na fachada
- Horários de obra e uso de elevador de serviço
- Ponto e forma de descarga do dreno
- Cadastro e identificação de técnicos que acessam o prédio
- Exigência de ART ou seguro em trabalhos em altura
- Cronograma de manutenção das áreas comuns
Contratos para áreas comuns
Para aparelhos de áreas comuns, o contrato de manutenção com visitas programadas e relatórios dá previsibilidade e facilita a prestação de contas em assembleia. Para equipamentos centrais, o PMOC pode ser exigido conforme o uso do local.
Atendimento a moradores
Moradores podem contratar a instalação e a manutenção com a mesma empresa, seguindo as regras do prédio. Veja o contrato de manutenção, o PMOC e o ponto de ar-condicionado para apartamento.
Áreas comuns: equipamentos e periodicidades sugeridas
Modelo de plano para áreas comuns de condomínio.
| Área | Equipamento típico | Periodicidade sugerida |
|---|---|---|
| Salão de festas | Split ou cassete | Trimestral a semestral |
| Academia | Split ou piso-teto | Trimestral |
| Recepção e portaria | Split | Semestral |
| Escritório da administração | Split | Semestral |
| Áreas comerciais do prédio | Sistemas centrais ou multi split | Conforme PMOC |
Ajuste conforme o uso. Peça relatório de cada visita para a prestação de contas em assembleia.
Serviços indicados
PMOC – Plano de Manutenção
Plano exigido para ambientes de uso coletivo, com responsável técnico e ART.
Saiba mais →Contrato de Manutenção
Contrato mensal ou trimestral para empresas e condomínios.
Saiba mais →Manutenção de Ar-Condicionado
Preventiva e corretiva para split, cassete, piso-teto e VRF.
Saiba mais →Como é o atendimento, do orçamento à garantia
- Pedido. Você descreve o serviço ou o defeito pelo WhatsApp ou pelo formulário, com fotos da etiqueta do aparelho e do local.
- Orçamento. Informamos o valor de referência e confirmamos o preço antes de iniciar qualquer serviço. O orçamento por WhatsApp é gratuito.
- Execução. Técnicos treinados executam o serviço com medição e registro, e o equipamento é testado em todos os modos.
- Garantia. O serviço sai com garantia de 90 dias, conforme o Código de Defesa do Consumidor.
Consulte a tabela de preços, a calculadora de BTUs e os guias técnicos para tirar dúvidas antes de contratar.
Quer organizar a manutenção recorrente?
Fazemos contrato com equipamentos, visitas e cobertura definidos na proposta.
Onde atendemos este público em São Paulo
Atendemos condomínios em toda a capital, nas zonas Zona Sul, Zona Oeste, Zona Norte, Zona Leste, Centro. Veja os bairros atendidos, a tabela de preços e o contrato de manutenção.
Perguntas frequentes
Quem paga a manutenção dos aparelhos das áreas comuns?
O condomínio. Os aparelhos das unidades são de responsabilidade de cada morador.
O síndico precisa exigir ART?
Em serviços de maior porte ou com responsabilidade técnica, é recomendável exigir ART do responsável técnico.
Vocês atendem várias unidades ao mesmo tempo?
Sim. Podemos organizar mutirões de instalação ou limpeza com condições especiais para múltiplas unidades.
Quanto tempo leva para começar
Depois do pedido pelo WhatsApp, o orçamento é enviado em horário comercial e o primeiro atendimento é agendado conforme a disponibilidade da região. Para contratos, o levantamento dos equipamentos é feito na primeira visita e o cronograma é definido em seguida.