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- 11+ anos de experiência
- Responsável técnico credenciado
- Garantia 90 dias
- Orçamento antes do serviço
- Referência de preço
- Sob orçamento
- Duração típica
- Contrato mensal ou anual
- Garantia do serviço
- 90 dias
- Orçamento
- Aprovado antes da execução
Nesta página
Quando fazer
- Sua empresa, clínica, loja ou condomínio tem sistema de climatização
- Fiscalização sanitária ou seguradora solicitou o plano
- Você ainda não tem PMOC vigente
- Seu PMOC atual está vencido ou é um modelo genérico
Como fazemos, passo a passo
- Levantamento. Inventário de equipamentos, cargas térmicas e ocupação.
- Elaboração. Plano com rotinas, periodicidade e responsável técnico.
- Execução. Manutenções registradas em ordem de serviço.
- Relatórios e ART. Laudos periódicos, análise da qualidade do ar quando exigida e ART.
O que está incluído
- Elaboração do PMOC
- Responsável técnico com CREA e ART
- Cronograma de manutenções
- Relatórios periódicos
- Suporte em fiscalizações
O que está incluído no nosso PMOC
Levantamento dos equipamentos, elaboração do plano com cronograma por equipamento, execução e registro das manutenções, relatórios periódicos e orientação em caso de fiscalização. O plano é assinado por responsável técnico habilitado.
Qualidade do ar interior
A RE 9/2003 da Anvisa foi revogada em 2024. A análise deve considerar referências técnicas vigentes e requisitos do estabelecimento, com parâmetros e plano de amostragem definidos pelo responsável técnico. Quando exigido ou solicitado, a coleta e a análise laboratorial precisam constar no escopo contratado.
Para quem fazemos
Clínicas, consultórios, escritórios, escolas, lojas, condomínios com áreas comuns climatizadas e indústrias. Confirmamos o enquadramento do seu imóvel antes de propor o plano.
Prazo para adequação
O levantamento e a elaboração do plano tendem a levar de alguns dias a poucas semanas, conforme o número de equipamentos. Depois, a rotina de manutenção segue o cronograma. Leia também o guia sobre o que é o PMOC e quem precisa.
Estruturação e atualização do PMOC
A elaboração começa pelo inventário dos equipamentos, ambientes atendidos, ocupação e condições de operação. A atualização deve acompanhar inclusão ou retirada de aparelhos, mudanças de layout e de uso e alterações no cronograma. O plano precisa estar ligado às atividades executadas e aos registros de manutenção. Um documento preenchido, isoladamente, não comprova qualidade do ar nem substitui sua execução.
Análise laboratorial da qualidade do ar interior
Quando prevista no escopo, a coleta deve seguir um plano definido com laboratório e responsável técnico: pontos representativos, parâmetros, método, condições de ocupação e funcionamento do sistema. A análise não deve se limitar automaticamente ao jato de saída de um aparelho. O relatório precisa identificar métodos, resultados, unidades e limitações. A competência do laboratório e eventual acreditação devem ser verificadas para os ensaios efetivamente contratados, não apenas pelo nome da empresa.
Amostras antes e depois não garantem eliminação
Comparações após limpeza ou outro tratamento só fazem sentido com método e condições comparáveis. Um resultado não detectado significa que o alvo não foi encontrado dentro dos limites daquele ensaio, naquele ponto e momento; não comprova esterilidade de todo o imóvel. A análise microbiológica também não comprova ausência de ozônio residual. O laudo descreve resultados e limitações, sem garantir previamente a eliminação de fungos, bactérias ou vírus.
Qualidade do ar, relatório e certificação: escopos diferentes
Fotos e ordens de serviço documentam manutenção. Um relatório laboratorial registra os ensaios contratados. Certificação ou validação de ambientes críticos exige escopo próprio. A proposta deve separar esses entregáveis e identificar a responsabilidade de cada profissional. Consulte as normas e referências e solicite avaliação informando a finalidade do documento, a ocupação e o histórico do local.
Etapas para implantar o PMOC no seu estabelecimento
O processo começa com o levantamento dos equipamentos e ambientes, seguido da elaboração do plano, da emissão da ART e do início das rotinas. As medições e os laudos formam o histórico que será apresentado em fiscalizações. Veja o laudo PMOC e a empresa de PMOC.
Renovação e acompanhamento
O plano deve ser revisado quando há mudança de equipamentos, de ocupação ou de layout. O acompanhamento periódico garante que as rotinas estejam sendo cumpridas e que as não conformidades sejam tratadas dentro do prazo.
Rotinas do PMOC por periodicidade
A tabela mostra um exemplo de distribuição de rotinas. O plano de cada estabelecimento define os valores.
| Periodicidade | Rotinas |
|---|---|
| Mensal | Filtros, bandejas, dreno e inspeção visual |
| Trimestral | Serpentinas, ventiladores e verificações elétricas |
| Semestral | Dutos, difusores e quadros |
| Anual | Revisão geral e laudo anual |
Registre a execução de cada rotina. O registro comprova o cumprimento do plano.
Limpeza e manutenção por tipo de estabelecimento
Clínicas odontológicas
Atendemos dentistas e gestores que precisam organizar a limpeza do ar-condicionado sem comprometer a agenda de pacientes. A proposta considera recepção, consultórios, tipo de equipamento e acesso, com possibilidade de contrato de manutenção.
Saiba mais →Consultórios médicos
Organizamos limpeza e manutenção de ar-condicionado para recepções e consultórios médicos, com programação por sala e proposta de contrato. O tipo de atendimento da clínica orienta as condições de acesso e os limites do serviço.
Saiba mais →Laboratórios e centros de diagnóstico
A manutenção em laboratórios começa pela identificação da área e das restrições de trabalho. Recepção, coleta, apoio e processamento podem exigir condições diferentes. A proposta delimita os equipamentos e a intervenção permitida em cada setor.
Saiba mais →Clínicas veterinárias e pet shops
Pelos, movimentação de animais e diferentes rotinas de uso precisam entrar no planejamento da limpeza. Atendemos a climatização de clínicas veterinárias e pet shops com proposta por ambiente e possibilidade de manutenção contratada.
Saiba mais →Academias e estúdios de treino
Academias, estúdios de pilates e salas de treino têm horários de pico que exigem planejamento. Organizamos limpeza, higienização e manutenção do ar-condicionado com cronograma compatível com as aulas e os equipamentos instalados.
Saiba mais →Escolas e creches
A limpeza da climatização pode ser organizada por sala, turno e disponibilidade do prédio. Fazemos propostas para escolas e creches com manutenção programada, reduzindo conflitos entre a agenda técnica e as atividades pedagógicas.
Saiba mais →Hotéis e pousadas
Planejamos limpeza e manutenção conforme a disponibilidade dos quartos e das áreas comuns. O cadastro por unidade ajuda a acompanhar falhas, priorizar intervenções e organizar um contrato compatível com a operação da hospedagem.
Saiba mais →Clínicas de estética e salões
Organizamos a manutenção da climatização de salões, espaços de beleza e clínicas de estética. A proposta considera horários, equipamentos e finalidade de cada sala para programar a limpeza com o local disponível.
Saiba mais →Quanto custa e o que influencia o preço
- Número de equipamentos
- Periodicidade (mensal, trimestral)
- Análise de qualidade do ar
Tempo médio: Contrato mensal ou anual. Veja a tabela completa de preços.
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Perguntas frequentes
Quem precisa de PMOC?
A Lei 13.589/2018 vale para edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados, sem capacidade mínima. A Portaria 3.523/1998 exige responsável técnico habilitado em sistemas acima de 5 TR (cerca de 60.000 BTUs/h). Casas unifamiliares não estão incluídas. Confirme o enquadramento do seu imóvel com o responsável técnico.
O PMOC precisa de ART?
O plano deve ser assinado por responsável técnico habilitado. Quando o profissional é registrado no CREA, a responsabilidade técnica é formalizada por ART; confirme a exigência com o conselho profissional do seu responsável técnico.
O PMOC precisa ser renovado?
O plano deve ser mantido atualizado e revisado quando há mudanças de equipamentos, ocupação ou layout, com laudos periódicos.
O PMOC é emitido uma única vez?
Não. O plano é um processo contínuo, com rotinas executadas e registradas ao longo do ano.
PMOC – Plano de Manutenção por região de São Paulo
Alta procura em: Vila Mariana, Sé.
Indicado para: Clínicas odontológicas, Consultórios médicos, Laboratórios e centros de diagnóstico, Clínicas veterinárias e pet shops, Academias e estúdios de treino, Escolas e creches, Hotéis e pousadas, Clínicas de estética e salões, Empresas e escritórios, Clínicas, consultórios e hospitais, Condomínios, Indústrias e galpões.
Marcas atendidas: Samsung, LG, Midea e Springer, Daikin, Carrier, Elgin, Gree, Consul, Electrolux, Fujitsu, Comfee, Haier, Hitachi, Komeco, Mitsubishi, Philco, Rheem, Totaline, Trane, York.