Orçamento no WhatsApp Ligar Seg a Sáb, 07h às 19h
- Referência de preço
- R$ 150 a R$ 300
- Duração típica
- De 1 a 2 horas por equipamento
- Garantia do serviço
- 90 dias
- Orçamento
- Aprovado antes da execução
Nesta página
O que é manutenção preventiva
É o conjunto de inspeções, limpezas e ajustes feitos em intervalos definidos, independentemente de o aparelho ter apresentado defeito. O objetivo é detectar desgaste, sujeira e folgas antes que virem falha.
Checklist de uma preventiva
Os itens verificados costumam ser:
- Filtros, serpentinas, turbina e bandeja
- Dreno e escoamento
- Capacitores, contatores e conexões elétricas
- Corrente do compressor e dos motores
- Pressões do circuito frigorífico
- Sensores, controle e placa
- Fixação, vibração e ruído
- Temperatura de insuflamento e retorno
Periodicidade por tipo de ambiente
Residências: de 6 a 12 meses. Escritórios e comércio: de 3 a 6 meses. Cozinhas e restaurantes: de 2 a 3 meses. Clínicas: conforme o PMOC. A frequência aumenta em locais com mais poeira, gordura ou ocupação.
Preventiva em contrato
Com três ou mais equipamentos, um contrato de manutenção organiza as visitas, mantém o histórico e dá prioridade em emergências. É a forma mais previsível de custo.
Quanto custa
A manutenção preventiva de split residencial tem valor de referência de R$ 150 a R$ 300, com condições para vários aparelhos.
O que é manutenção preventiva e por que ela compensa
A manutenção preventiva é o conjunto de inspeções e limpezas feitas em intervalos definidos, antes que o defeito apareça. O objetivo é manter o desempenho, reduzir o consumo de energia e evitar paradas inesperadas.
Os custos evitados são os que mais pesam: troca de compressor por superaquecimento, recarga de gás por vazamento não percebido e perda de produtividade quando o aparelho para no pior momento.
Checklist de uma visita preventiva
Uma boa visita preventiva cobre:
- Limpeza dos filtros, da serpentina e da bandeja
- Verificação do dreno e do caimento da mangueira
- Medição de tensão e corrente do compressor e do ventilador
- Teste de capacitores e reaperto de conexões elétricas
- Medição de pressão e da diferença de temperatura
- Inspeção de isolamento térmico e de vibrações
- Laudo com fotos e recomendações
Frequência recomendada
Em residências, a referência é de seis a doze meses. Em escritórios, lojas e clínicas, de três a seis. Cozinhas, ambientes com muita poeira e locais de grande circulação pedem intervalos menores. Em ambientes de saúde e de uso coletivo, a periodicidade segue o PMOC.
Quanto custa
A preventiva em um split residencial tem referência de R$ 150 a R$ 300. Para vários aparelhos, o contrato de manutenção reduz o custo por unidade e garante prioridade. Compare com a manutenção corretiva e leia o guia quando fazer a manutenção.
Quanto a preventiva economiza
O aparelho limpo troca calor com mais eficiência e consome menos energia. Além disso, a preventiva evita falhas que costumam acontecer no pior momento. Ao somar a conta de energia menor e as corretivas evitadas, a preventiva tende a se pagar ao longo do ano.
O retorno é maior em equipamentos de uso intenso, como os de comércio, clínicas e escritórios.
Exemplo de laudo de manutenção preventiva
Um laudo bem feito lista: equipamento e localização; estado de filtros, serpentina e bandeja; corrente do compressor e do ventilador; pressões; diferença de temperatura; estado do dreno; conexões elétricas; observações e recomendações. Quando há peça próxima do fim da vida útil, como um capacitor com capacitância baixa, o laudo recomenda a troca preventiva.
Frequência recomendada por tipo de ambiente
Use a tabela como ponto de partida e ajuste conforme o uso real.
| Ambiente | Frequência da preventiva | Filtros |
|---|---|---|
| Residência, uso diário | 6 a 12 meses | A cada 15 a 30 dias |
| Quarto com pets ou alérgicos | 6 meses | A cada 15 dias |
| Escritório | 3 a 6 meses | Mensal |
| Loja e comércio | 3 a 6 meses | Quinzenal a mensal |
| Clínica e consultório | 3 meses ou conforme PMOC | Conforme o plano |
| Cozinha e restaurante | 2 a 3 meses | Semanal a quinzenal |
Ambientes com poeira, fumaça ou gordura pedem intervalos menores. Em caso de dúvida, comece com a periodicidade mais curta e ajuste após os primeiros laudos.
Serviço principal: Manutenção de Ar-Condicionado. Consulte também a tabela de preços e a calculadora de BTUs.
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Perguntas frequentes
Preventiva evita todos os defeitos?
Não, mas reduz muito a chance de falhas e permite corrigir desgastes antes da parada.
Preciso esperar o aparelho dar problema?
Não. A preventiva é justamente para antecipar.
Posso agendar visitas recorrentes?
Sim, com cronograma e lembretes.
A preventiva substitui a limpeza dos filtros?
Não. Os filtros devem ser limpos todo mês pelo usuário. A preventiva cuida do restante do equipamento.
Aparelho novo precisa de preventiva?
Sim. A primeira revisão entre seis e doze meses ajuda a identificar problemas de instalação ainda cobertos pela garantia do serviço.